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仲量聯行(世界500強) 2018-05-17 10:53:00

仲量聯行1783年成立于英國倫敦,是《財富》500強上榜企業。

       目前,仲量聯行業務遍及全球75個國家,擁有逾200個分公司,2013年度業務營收約40億美元。在大中華區,仲量聯行擁有超過1,900名專業人員及12, 000名駐廈員工,所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

       仲量聯行(紐約證交所交易代碼:JLL)是專注于房地產領域的專業服務和投資管理公司,致力于為客戶持有、租用或投資房地產的決策實現增值。仲量聯行業務遍及全球75個國家,擁有逾200個分公司,2013年度業務營收約40億美元。2013年仲量聯行代表客戶管理或提供外包服務的物業總面積逾30億平方英尺,并協助客戶完成了價值990億美元的物業出售、并購和融資交易。仲量聯行旗下投資管理業務分支“領盛投資管理(LaSalle Investment Management)”管理資產總值達480億美元。

       仲量聯行在亞太地區開展業務超過50年。公司目前在亞太地區的15個國家擁有80個分公司,員工總數超過27,500人。在大中華區,仲量聯行目前擁有超過1,900名專業人員及12,000名駐廈員工,所提供的專業房地產顧問及服務遍及中國的80多個城市。

       2014年在馬來西亞吉隆坡香格里拉大酒店舉行的“國際物業獎”亞太區頒獎典禮上,仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產咨詢公司”稱號。此次,除中國市場外,仲量聯行還摘取了亞太地區其他6個國家的五星級“最佳房地產咨詢公司”獎項,以及5個類別的“最佳推薦獎”。

       自2011年RCA開始發布此類數據以來,仲量聯行在亞太地區房地產投資咨詢顧問公司總體排名中一直位居第一,同時在亞太地區的辦公樓、工業地產、酒店和零售地產等細分市場中也位居榜首。2013年,仲量聯行資本市場團隊在亞太地區為總額超過215億美元的商業地產投資交易提供了咨詢服務,占該地區的市場份額的36%。

       1999年,拉塞爾合伙公司(LaSalle Partners)在與仲量行(Jones Lang Wootton)合并后成立了仲量聯行。依靠仲量行在歐洲和亞太地區的國際優勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產投資管理業務上的領導地位,仲量聯行將具有豐富客戶服務經驗的兩家企業有機地結合起來。

       早前的仲量行(JLW)始于1783年,由理查·溫斯坦利(Richard Winstanley) 創辦的這家公司當時只是位于帕特諾斯特街的一家拍賣行。1806年,溫斯坦利的兒子詹姆斯加入公司,繼續公司的運作。

       1840年,詹姆斯·溫斯坦利(James Winstanley) 與詹姆斯·瓊斯成立了一家合伙公司,并于1860年將公司搬至市政廳附近的國王大街。這家后來成為仲量行的公司在那條街上風風雨雨100多年。詹姆斯·瓊斯(James Jones) 的兒子弗雷德里克在其父親退休后接管了國王大街這家公司的經營,并將公司更名為弗雷德里克瓊斯公司。1872年,弗雷德里克·瓊斯(Frederick Jones)退休后,公司更名為瓊斯朗公司,C.A. 朗成為公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指該公司的人。1939年,公司同Wootton and Son公司 (成立于1892年)合并成立Jones Lang Wootton and Sons。

       1945年,倫敦城在第二次世界大戰的轟炸和戰火中毀于一旦。由于記錄被銷毀以及在分界線和土地產權問題上的混淆,仲量行開始著手調查小塊土地業主的復雜工作。通過合并這些小塊土地并確保租賃和/或購買的合同,仲量行獲得了土地開發的許可。同時,它還取得了倫敦大塊土地的委托代理權。

        由仲量行負責隨后的開發和租賃工作的協議已經達成。當倫敦于1954年開始重建時,仲量行發現自己處在一個特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏靈頓住宅,接著是遍布倫敦市和倫敦西區重點地段的多個新投機開發項目。

       仲量行于1957年開始其全球擴張,當時羅納德·科利爾(Ronald Collier)已經移民到澳大利亞,他來到倫敦并詢問Jack Hughes是否合伙經營可以給他提供支持。這位資深合伙人說道:“前景形勢喜人,但問題令人生畏。”雖然當時在澳大利亞沒有投資市場,但是潛力顯然非常巨大。1958年,仲量行在悉尼和墨爾本設立辦事處。六年后,在澳大利亞有22位合伙人和300名員工。在此基礎上,公司先后在新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處,并繼續在東南亞和太平洋地區擴展業務。

       鞏固了在大不列顛穩定和可靠的地位之后,仲量行開始按部就班地實施擴張計劃,于1962年將業務延伸至蘇格蘭,1965年進入愛爾蘭,接著又進軍歐洲大陸。在歐洲大陸的第一家公司于1965年在布魯塞爾開業,接著拓展至其它歐洲主要商業中心,包括荷蘭、法國和德國。此外,由于很快發現了中歐和東歐政治變革所帶來的潛在機遇,仲量行先后在布達佩斯、布拉格和華沙設立辦事處,并將其服務擴展至整個地區。

       仲量行向歐洲擴展的同時,拉塞爾合伙公司于1968年在德克薩斯州的埃爾帕索成立IDC房地產公司。成立之初,IDC的創始人就相信他們能夠向客戶提供比當時傳統方法更為專業的服務,從而比競爭對手更為有效地開展業務。這一策略一直是拉塞爾合伙公司成功和增長背后的關鍵因素。

       由于其高瞻遠矚的策略,IDC得到迅速成長,并很快超越了本地和區域市場對商業房地產交易和投資服務的需求。1972年,IDC將總部遷至芝加哥,并于1977年更名為拉塞爾合伙公司。

       由于所處環境的影響和面臨的市場機遇,拉塞爾合伙公司在20世紀70年代和80年代通過擴大其客戶群和業務范圍得到迅速成長。公司在擴大其每一項業務時都遵循一種同樣的模式——發現客戶需求、采取比其它公司更為專業的方式積極處理、在當前的業務中建立最初的合作關系或長期往來。

       在此期間,仲量行通過挖掘北美市場的巨大潛力繼續其擴展戰略,并于1975年在紐約開辦了一家辦事處。早期的成長使仲量行成功地打入了紐約市中心和商業區,其周密的市場分析使那些跟隨其預測的人獲得了豐厚的回報。英國、中東和亞洲的貨幣大量流入美國,從而為仲量行打開了機遇之門,以滿足諸多外國投資者對不同的市場實踐和方法、評估技巧、管理功能和專業標準方面的需求。

       牢固的基礎使拉塞爾合伙公司和仲量行能夠在變革時處亂不驚,而且在20世紀90年代為公司的擴展和增長提供了新的機遇。20世紀90年代后期,拉塞爾完成了五項戰略收購任務,包括:1994年11月收購了一家房地產投資顧問公司,Alex Brown Kleinwort Benson 房地產顧問公司;1996年10月收購一家總部位于倫敦的投資顧問公司,CIN財產管理有限公司;1997年4月收購一家財產和開發管理公司,Galbreath公司;以及1998年1月收購了一家項目管理/設施轉換公司 - Satulah集團公司的項目管理業務。1998年10月,拉塞爾收購了行業中排名第四的管理服務公司也是設備管理業務中的一家知名領先企業 - COMPASS管理和租賃公司,以及租賃房地產投資公司(Lend Lease Real Estate Investments, Inc.)的美國零售財產管理業務。此外,拉塞爾合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。

以上原文摘自網絡

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